Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien in Görlitz


	Hausverwaltung ist Vertrauenssache Die meisten Auseinandersetzungen und Probleme mit Mietern lassen sich vermeiden, wenn man auf die individuellen Besonderheiten sensibel reagiert, vorbeugend und frühzeitig informiert und Sachverhalte verständlich erläutert. Unser Personal ist hierin ausgebildet und erfahren, ebenso wie in der Auswahl neuer Mieter. Unser eigenes Vermietungsbüro ist ein Garant für eine optimale Marktpräsenz auch Ihrer Leerstände. Wir verwalten kleine Wohnhäuser genauso engagiert wie die großen Objekte mit unserem Centermanagement, z.B. Straßburg-Passage in Görlitz: www.strassburg-passage.de Zu unserem festen Aufgabenkatalog im Bereich der Hausverwaltung gehören: 1. Kaufmännische Verwaltung Vereinnahmung und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer) Abmahnen von säumigen Mietern regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n) Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen Bezahlung anfallender Kosten Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr) Prüfung aller Kostenstellen auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungs-kosten usw.) Umfang der Führung von Büchern andere kaufmännische Aufgaben (unter anderem die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen) 2. Technische Verwaltung Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug) Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege) Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung) Durchführen von Modernisierungen, meist nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n) Wohnungsabnahmen und Neuvermietung andere technische Aufgaben 3. Und auch das halten wir u.a. für wichtig: Wir achten darauf, dass Klingel-, Briefkastenanlagen und Wohnungseingangstüren einheitlich beschriftet sind Wir dulden nicht, dass Werbezeitungen einfach im Hausflur abgelegt werden Wir beauftragen nicht immer die billigste, sondern die gründlichste, aber dennoch preiswerte Reinigungsfirma Wir achten darauf, dass das Rasenmähen nicht unbedingt in der Mittagszeit ausgeführt wird und dass Schuhe nicht auf den Treppenpodesten abgestellt werden, es sei denn der Eigentümer stimmt dem ausdrücklich zu und dass Ihnen auf Wunsch eine monatliche Verwaltungsabrechnung zugesandt wird ...u. v. m. Wir verwalten natürlich auch Wohnungs- u. gewerbliches Eigentum i. S. des WEG.